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ペット快適リノベーション

施工事例


宇都宮市 K様

施工事例 東京都 M邸
6部屋を、2部屋ずつの合計3部屋にリフォーム

一歩先行くマンションオーナー様のオシャレな空間づくり。

今回は、1Fには2つの店舗、2F~4Fまでは賃貸住宅となっている建物。 6部屋の独立した部屋を、2部屋で1組の合計3部屋にまとめるというリフォームです。
全部で6部屋の1ルームを3部屋にまとめる。これが意外と大変! 元々独立した二つの部屋を一つの部屋にするとなると、 各部屋にあるキッチン、トイレ、バスとの給排水の管などを撤去したり、 移設しなければならないからです。

今回は、賃貸用なのでなるべく安価な材料を使用した上で、見栄えがするモノを選びました。 また、水周りの位置をなるべく変更しない設計をなんども検討し、リフォームコストをどこまで抑えられるか挑戦しました。

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基本となる1ルームのお部屋。 このお部屋を隣のお部屋とつなげて、1つの大きな部屋にしていきます。

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まずは、1部屋ずつ解体していきます。 壁に使用されていたボードは15ミリ!しかも2枚張り! 解体するのも一苦労です。

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隣の部屋との間仕切りを解体して2つの部屋をつなげます。 壁下地に使用されているのは軽鉄という材料、これがなかなか厄介な代物です。


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間仕切りを解体すると、コンセントなどの配線が天井裏から出現。 この配線が露出になるかならないかで仕上がりは大きく変わってきます。

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各部屋のゴミを半分以上だしてもまだこんなにゴミが! 結局、産廃物は大型の産廃ダンプで6台もでました。

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ユニットバスを2部屋のトイレスペースをつなげた場所へ収めました。 普段あまり見れないユニットバスの床下が見えます。 パーチクルボードで床上げを行い、配管を全て床下に収めます。


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天井と壁のクロスを貼り終わったら、今度は床を仕上げていきます。 床はフロアタイルを貼ります。 写真はフロアタイルを張る前のFT接着材を引っ張った様子です。

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床はフロアタイル。 フロアタイルは後々汚れた時なんかに1枚単位で簡単に交換できるので、賃貸などでは便利だと思います。

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トイレは寛げるように奥行きをとりました。

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広々とした脱衣所は、洗面化粧台と洗濯機置き場、物置きスペースを完備! 贅沢な空間です。

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ユニットバスも広々とした1216サイズです。 しかもサーモスタット付の混合水栓です。

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この部屋は、工事中に追加で頂きました! ワンルームを使い勝手がよくなるように作りつけの棚などをつくってみました。

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全部で7部屋! 泊まり込みで大変だったけど楽しかったです。
K様ご家族の皆様には、長い間本当にお世話になりました。 今後ともよろしくお願いします!



リフォーム箇所
 マンション全面リフォーム




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